O novo projeto manteve o conceito de “plataforma” ou seja, uma tipologia em baixa altura, mas buscando um aproveitamento e ocupação maior do terreno o que definiu uma edificação com formato quadrado de aproximadamente 70 x 70 m, inserido em um terreno de 90 x 90 m, mas que se desenvolve em torno de um pátio ou átrio central ajardinado e coberto com aproximadamente 22 x 22 m.

A setorização básica propõe o Mecir - Meio Circulante (de moeda) no lado esquerdo do terreno, mais protegido e que faz divisa com lote vizinho, pois o lado direito é voltado para área verde pública e de maior circulação de pessoas. O lado esquerdo também é a face da edificação voltada para o oeste ou poente, ou seja, é conveniente e justificável a utilização de parede cega contra os efeitos da insolação direta. O hall de entrada foi localizado no trecho frontal e divisa com a via de circulação, mantendo o acesso claro e direto. As área públicas foram setorizadas no trecho frontal da edificação, na lateral esquerda voltada para a área verde e o restaurante localizado no trecho posterior, onde há vista para o Rio, Estádio e Museu Iberê Camargo.

A implantação no terreno prevê afastamentos em todas as divisas, garantindo uma vigilância perimetral e permitindo a circulação e estacionamento de veículos, com acessos vigiados por guaritas e separados para funcionários/público e restrito para entrada de caminhões de valores.

A proposta arquitetônica apresentada propõe a garagem no nível do térreo, coberta e sombreada pela própria edificação, com suas laterais abertas, permitindo uma ventilação natural que evita o acúmulo de umidade e calor comuns nos meses de verão e estação de chuvas da região.

Ainda no pavimento térreo, estão localizados o Hall de entrada da edificação, onde será efetuado o controle de acesso para o restante do prédio, além de áreas de acesso livre como o protocolo, correios, serviços bancários. Docas para carga e descarga de caminhões de valores, serviços de manutenção, reservatórios, tratamento de resíduos, entrada de energia e sistemas de emergência também foram projetados neste pavimento.

Acessível a partir do hall de entrada no térreo, o 1º pavimento contém as áreas públicas do Banco, tais como o Auditório, a Biblioteca, o Museu, o Salão de Exposições, o Restaurante, todos se desenvolvendo em volta do átrio central, que se faz presente também nos demais pavimentos.

No átrio a intenção do projeto é rebaixar sua laje de piso do pátio de forma que seja possível criar uma lâmina de terra suficiente para o desenvolvimento paisagístico de arbustivas, palmeiras e arbóreas de pequeno porte. A finalidade, além de trazer luz natural para a edificação é proporcionar um espaço contemplativo e acessível, aberto para os pavimentos, sendo que o rebaixo da laje nada interfere no pavimento inferior, pois trata-se da garagem.

Toda a compartimentação interna e divisão dos ambientes segue uma malha virtual de 125 x 125 cm, que se desenvolve partindo de linhas imaginárias que coincidem com os eixos dos montantes das esquadrias. Onde necessário a malha se desdobra também em submúltiplos de 62,5 x 62,5 cm.

O Mecir foi distribuído em 2 pavimentos, de forma que o cofre possua um pé-direito duplo, solução também adotada para o Auditório, Salão de Exposições, Museu e Docas de caminhões. Sob parte do cofre forma posicionados os reservatórios e serviços técnicos de tratamento de resíduos e energia.

Os locais de entrada e saída do Mecir foram posicionados de acordo com suas funções, dentro dos critérios de segurança, controle de acesso, vigilância e estanqueidade.

No 3º pavimento, seguindo o formato dos demais, desenvolvendo-se em torno do átrio central, estão localizadas todas as áreas administrativas e escritórios em um único pavimento, evitando o deslocamento vertical desnecessário entre andares, além de otimizar a estrutura da edificação.

O 4º e último pavimento contém apenas as Casas de Máquinas dos elevadores, reservatórios de água e RTI de incêndio, além da cobertura da edificação em lajes impermeabilizadas. O vão do Salão de Exposições será coberto com telhas termoacústicas e forro, em virtude da junção entre as estruturas de concreto e metal, na junta de dilatação. Sobre o átrio propõe-se a utilização de um pergolado metálico, com vigas calhas e cobertura em vidro laminado, com aberturas laterais para escape natural do ar quente através de efeito chaminé.

As fachadas apresentam variações nos planos de fechamento e abertura, correspondendo às necessidades das funções dos ambientes internos. Como elementos de proteção solar passiva sugere-se a utilização de brises ou telas metálicas nas fachadas, elementos estes que garantam o sombreamento adequado mantendo porém a visibilidade e entrada de luz natural, contribuindo ainda para a segurança contra intrusão.

Trata-se portanto, de edificação projetada com critérios racionais, aproveitando os recursos naturais de iluminação e ventilação, otimizando a estrutura e de variado aspecto plástico em suas fachadas, ainda que com volumetria regular pelo seu formato quadrado.

"A representação do BC na capital soteropolitana foi planejada já com essa preocupação com o meio ambiente. Ela é a representação de um novo olhar para o planejamento das nossas sedes, com foco em questões de eficiência e sustentabilidade", afirma o diretor de Administração, Luiz Edson Feltrim.

O BC recebeu a certificação prata, a terceira mais alta emitida pelo Conselho de Construção Verde dos Estados Unidos. A entidade norte-americana elogiou iniciativas como a utilização de plantas regionais no projeto paisagístico, que requerem menos irrigação. Além disso, a coleta e o armazenamento da água da chuva faz com que 100% da água utilizada para irrigação no prédio seja não potável. O projeto luminotécnico das áreas internas e externas foi idealizado para diminuir o consumo sem prejudicar o conforto dos usuários, e representa uma redução de 26,5% no custo de energia. Realizada entre outubro de 2012 e agosto de 2016, a construção do prédio utilizou materiais reciclados e regionais, que representaram respectivamente 16,52% e 22,9% do total de matérias-primas da obra.

"A sede do BC em Salvador faz parte da terceira geração de prédios construídos no âmbito do Plano Geral de Construções (PGC). A Diretoria Colegiada decidiu há alguns anos que o Banco Central deveria prezar pela sustentabilidade e eficiência em suas obras, e o prédio de Salvador é o primeiro concluído dessa nova fase", explica Pedro Manfredo Honinger Von Heuss, chefe de subunidade no Departamento de Infraestrutura e Gestão Patrimonial.

Em escala que vai de 40 pontos a 110, o Banco Central obteve 56 pontos. De acordo com a avaliação da USGBC, impactou negativamente a nota recebida pela instituição o fato de que a sede foi construída em área que não é facilmente acessível por meio de transporte público. "Sobre a localização do terreno, não havia muito espaço para negociação. O novo prédio do BC em Salvador está instalado no Centro Administrativo da Bahia, bairro concebido para concentrar os órgãos públicos na capital baiana e que oferece muitas vantagens do ponto de vista de segurança e logística", pondera Von Heuss.

O edifício foi concebido com um embasamento horizontal, de três pavimentos, sobreposto por uma edificação de menor projeção, com outros quatro pavimentos.

O embasamento abriga funções distintas que, apesar de estarem integradas arquitetonicamente, são separadas por uma faixa longitudinal ajardinada, sob pergolado, originando as alas Leste e Oeste. As áreas de segurança e tesouraria foram localizadas na ala Leste e o setor de acesso público na ala Oeste.

A ala Leste está disposta em dois pavimentos – térreo e sobreloja – além de um subsolo, sob parte da projeção do térreo, que abrigará o conjunto de cisternas da edificação. No térreo encontram-se a casa-forte e os espaços destinados ao recebimento, processamento e expedição de numerário.

A sobreloja, ainda na ala Leste, incorpora os vazios dos espaços de pé direito duplo do térreo (docas para caminhões de transporte de numerário e casa forte) e abriga, complementarmente, as áreas destinadas à segurança e proteção física do complexo.

A ala Oeste conta com subsolo, para estacionamento, pavimento térreo composto por galeria de acesso, auditório, museu de valores, biblioteca, refeitório e compartimentos complementares. A sobreloja incorpora os vazios das áreas com pé-direito duplo (galeria de acesso, foyer, auditório, museu de valores e refeitório) e abriga, no restante da projeção edificada, áreas de almoxarifado, arquivo, oficinas e espaços complementares.

O edifício que se sobrepõe ao embasamento também foi concebido com duas alas distintas e integradas. A primeira delas destina-se a comportar as áreas de trabalho e a segunda às circulações verticais, infraestrutura e espaços acessórios (banheiros, copa etc.).

No plano da cobertura do embasamento, denominado plataforma, foram localizadas as áreas para treinamento e processamento de dados, recolhidas sob o balanço dos pavimentos superiores.

Nos três pavimentos seguintes, tratados como pavimentos-tipo, estão localizadas as áreas para escritório. A laje de cobertura dessa edificação contém o volume que abriga as caixas d’agua, casa de máquinas de elevadores e espaços complementares ficando dispostas, a céu aberto, as condensadoras do sistema de ar condicionado VRF.

SAIBA MAIS

O Conselho de Edificação Verde dos Estados Unidos concede quatro tipos de certificados: o LEED BD+C, específico para novas obras, o LEED ID+C, que reconhece os esforços para o desenvolvimento de áreas internas saudáveis e confortáveis para os usuários, o LEED O+M, que premia as alterações feitas em prédios já existentes para torná-los mais sustentáveis e o LEED ND para iniciativas que ajudam a criar bairros mais sustentáveis e melhor conectados.

No Brasil, atualmente, são cerca de 1.610 empreendimentos registrados, sendo 675 já certificados. Segundo o US Green Building Council (USGBC), o país ocupa o 4º lugar no ranking dos países e regiões fora dos Estados Unidos com o maior número de projetos que buscam esta certificação.

O partido arquitetônico adotado teve como pressuposto a modernização da edificação por meio da substituição dos elementos danificados ou com desempenho ineficiente, valorizando ainda o aspecto plástico das suas fachadas, volumetria regular e elementos especiais. Utilizou-se como referência parte dos elementos adotados no Ed. Sede, contribuindo para a unidade do conjunto de edificações do SEBRAE, fortalecendo a identidade visual da instituição e otimização da gestão dos seus recursos.

Todos os pavimentos-tipo, incluindo o térreo, receberam piso elevado com altura final de 7cm. Esse recurso visa possibilitar a racionalização das instalações que correm por baixo do piso, sem comprometimento do pé-direito útil dos ambientes.

A cobertura foi modificada e ampliada, com inclusão de nova estrutura metálica, mais leve, oferecendo a possibilidade de espaços mais livres. As coberturas das varandas alternam trechos de sombra e semi sombra, proporcionada pelos brises horizontais. O auditório existente foi também remodelado e recebeu revestimentos com desempenho que garantam o conforto acústico adequado.

Como elemento de proteção solar passiva foram utilizados de brises metálicos, dimensionados da forma que proporcionem o sombreamento adequado à orientação das fachadas, preservando a visibilidade do ambiente externo e a entrada de luz natural e contribuindo como barreira física de segurança contra a intrusão. A utilização de brises contribuiu significativamente para a renovação da edificação, não só no seu aspecto material como também conceitual:

• Requalificação arquitetônica do prédio no contexto urbano;

• Valorização do imóvel;

• Leveza, Transparência, Permeabilidade visual;

• Identidade;

• Modernidade, Contemporaneidade;

• Equilíbrio entre conforto térmico e luminoso – maior luminosidade natura sem prejuízo da relação dos ambientes internos e externos;

• Diminuição da carga térmica de ar condicionado e consequentemente redução do consumo de energia elétrica;

Da mesma forma em relação às esquadrias e vidros:

• Melhor isolamento termo-acústico, com utilização de vidros especiais de controle solar e esquadrias com performance acústica;

• Equilíbrio entre conforto térmico e luminoso – maior luminosidade natural;

• Diminuição da carga térmica de ar condicionado e consequentemente redução do consumo de energia elétrica;

• Valorização do imóvel;

• Leveza arquitetônica, Transparência, Permeabilidade visual;

• Possibilidade de praticamente 100% de transparência no pav. térreo onde se encontram as áreas fins de atendimento ao público do SEBRAE – DF;

• Segurança – eliminação/substituição das grades no pav. térreo com a utilização de vidros adequados laminados e temperados;

• Eliminação dos problemas de vedação contra chuva, poeira e excesso de ruído provenientes dos ambientes externos;

• Assim como os brises, os novos vidros podem contar com fatores de reflexão do calor diferenciadas de acordo com a orientação das fachadas que recebem mais ou menos sol (leste – norte – oeste).

O projeto de layout contendo a distribuição do mobiliário seguiu o padrão utilizado nas melhores instituições de ensino, adotando-se modelos diversificados de móveis, sem perda do parâmetro de qualidade.

Nas áreas externas do térreo e cobertura estão propostos móveis adequados para ambientes descobertos, de forma que estes terraços possam também ser utilizados pela população que frequenta o prédio.